越狱

全球房地产普遍低迷，新加坡吸引跨境房产投资依然亚太第三！二季同比增长63.8%_我的网站

A |     尽管全球房地产市场普遍低迷，新加坡仍然吸引跨境投资的兴趣，第二季跨境投资额达7亿5680万美元（10亿新元），同比增长63.8%。今年新加坡预计吸引亚太地区约11%的跨境资本，排名第三，在澳大利亚和日本之后。    由你来说：GTA 6泄露视频中成人俱乐部的出现，意外引发了一场关于女主Lucia性取向的激烈讨论。有玩家指出，如果Lucia可以给俱乐部中的女性舞者付钱，她将成为GTA系列史上首位官方设定的双性恋主角。

B | 你认可这种看法吗？近日，随着GTA 6新一轮泄露视频曝光游戏中成人俱乐部场景，玩家社区围绕女主Lucia的角色设定展开了深入讨论。有分析指出，泄露画面中显示玩家可操作角色与俱乐部内女性舞者互动并支付费用，若该角色换成Lucia，则她将成为GTA系列史上首位官方设定的双性恋主角。

C |     这一发现迅速引发玩家社区对GTA系列角色多样性的广泛讨论。澳洲和日本预计分别吸引36%和23%的跨境投资。莱坊（Knight Frank）最近发布的亚太房地产报告显示，以今年上半年来看，跨境投资占新加坡房地产投资市场的比率为48%，高于十年平均水平43%。大量玩家认为，在系列长期以男性硬汉罪犯为核心叙事传统下，Lucia作为可操控女性主角的出现本身就是重大突破。如果她的性取向设定得到确认，将进一步丰富角色维度，使GTA 6在视角多样性上迈出实质性一步。有观点表示，既然游戏已经让玩家扮演女性角色，那么探索不同于典型直男视角的叙事和人际关系将是值得期待的方向。第二季跨境投资主要包括，香港私募投资基金PAG以7亿7500万元买下丰树泛亚商业信托（Mapletree Pan Asia Commercial Trust）位于丹戎巴葛的办公楼丰树安顺（Mapletree Anson）。然而，质疑和担忧的声音同样存在。部分玩家对Rockstar处理此类设定的能力持保留态度，认为该系列过去在涉及边缘群体时往往采用讽刺和夸张手法，这种"平等地嘲讽所有人"的风格可能导致相关设定流于表面，甚至沦为刻板印象的堆砌。有评论指出，在GTA这种以"硬汉犯罪"为底色的世界里，女性主角的塑造能否真正摆脱男性凝视、呈现有深度的角色弧光，而非仅仅贴上标签，仍是最大疑问。莱坊指出，新加坡稳定的宏观经济、友好的商业环境和政治中立的立场，都为寻求投资组合多样化和财富保值的投资者注入了信心。报告也显示，亚太区高净值人士的跨境投资依旧集中在区域内，2022年到2023年，新加坡吸引了超过50%的亚太区内跨境资金，香港以28.5%居次。在新加坡市场，办公楼预计吸引48%的跨境投资，接着是工业（31%）、零售（19%）和酒店（2%）。工业房地产收益率较高，长期展望乐观，面向自助仓储、冷链和数据中心等新兴行业、有潜力增值的资产尤其吸引人。还有人担忧，这类设定是否只是为了迎合当下行业潮流，而非出自 genuine 的角色塑造需求。    此外，关于成人俱乐部场景中是否包含男性舞者、以及男主Jason的相关互动可能性，也成为讨论分支。融资情况改善和租户营运开支限制放宽，有利于办公楼领域。有玩家希望游戏能提供更均衡的内容选择，也有人认为GTA系列一贯的黑色幽默风格决定了它不可能成为探讨严肃社会议题的平台。此前受限的需求可能会逐步回到市场。店屋提供独特保值机会 交易上升 新加坡的店屋交易上升，莱坊认为，这是为高净值人士提供财富保值的独特资产类别。

D | 2020年来，店屋价格显著上涨，但在借贷环境紧缩和商业不确定性的大背景下，买家开始抗拒过高的溢价。本文由游民星空制作发布，未经允许禁止转载。更多相关资讯请关注：GTA6专区。但莱坊指出，店屋的供应有限，不会有新的供应进入市场，资产往往在中长期内取得升值。莱坊预计，下半年美国联邦储备局开始减息，会支持跨境投资，亚太下半年的跨境投资额可同比增长超过三分之一，其中澳洲可增长高达129%。在亚太市场，从资产类别看，传统的办公楼依然吸引多数资金，但由于建筑工程因疫情延迟，以及疫情带来报复性旅行，住宿和酒店领域的机会型投资增加了。此外，亚太高净值人士也投资被视为安全港的英国和瑞士，以吸引人的估值买下资产。

E | 主要信息来源《联合早报》。

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